【香港仔】｜為告別劏房邁出破局一步
- honlamchunsing
- 10月2日
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林振昇 ｜ 立法會議員、勞聯主席
居住空間狹窄，租金和水電費「海鮮價」，每晚與木蝨、老鼠同眠──劣質劏房問題是長期纏擾香港社會的一大頑疾，而政府向立法會提交了《簡樸房條例草案》（《草案》），為消除上述頑疾邁出破局一步。
《草案》就簡樸房的最低居住標準列出大原則，例如要求在獨立廁所以外設立供水點和洗滌盆，避免廚廁合一所構成的衞生風險。然而，由於八平方米的空間有限，預計簡樸房營運者日後把有關設施設在客廳牆壁位置，住戶或擔憂使用洗手盆濺濕客廳，寧願繼續在廁所清潔食物或餐具，使政策原意打折扣。我認為當局日後有必要在實務守則提供相關圖則，甚至設置「樣板房間」供營運者參考，讓他們改裝時盡可能做到「以用家為本」，而非一味為應付法例要求而忽略了住戶需要。
我也留意到《草案》對於簡樸房的認證，採取較寬容的方針。由於登記認證簡樸房涉及改裝單位，會有不少小型工程，又要請專業人士認證，流程並不簡單，相關費用亦不少。萬一業主的認證意慾低，或致簡樸房數量減少，最後受影響的都是原本的劏房住戶。當局對現時未有如期提交租賃通知書，欲有意取得登記或認證的經營者，可作寬鬆處理以鼓勵合規認證。《草案》亦「留有後着」，容許房屋局局長以憲報刊登公告方式延展寬限期，以配合市場履行認證條件的實際情況。期望這些措施能避免分間單位的數量，因規管制度而出現斷崖式下跌。
「千里之行，始於足下。」我期望政府能以《草案》為起點，不斷完善住屋條件，以期早日達成「告別不適切居所」的長遠目標，讓市民安居。
【周昇詞】專欄
原文刊於：香港《香港仔》
刊登日期：2025-09-26
