【工務小組委員會】關注元朗南新發展區第二期發展事宜

元朗南新發展區正分三期推展，而立法會工務小組委員會於2025年5月7日召開會議，討論新發展區第二期發展。林振昇議員在會上就此表達以下關注：

1️⃣本次會議文件顯示，第二期發展面積約71公頃，可提供約11,450個公營房屋單位。不過林振昇議員留意到政府此前曾規劃，第二期發展面積為63公頃，可提供約12,600個公屋單位。他關注最新發展面積增加，但公屋單位供應量減少的情況，並希望當局能在第三期發展中補足／增加公屋單位數量；

2️⃣新發展區預計可容納約98,700新增人口，林振昇議員關注交通配套能否滿足居民出行需求。在北都公路、11號幹線通車前，當局對於區內居民南北方向的出行將作何評估和安排；

3️⃣第二期發展將提供兩幅土地，發展多層現代產業大樓，整合現有的棕地作業。林振昇議員指部分倉庫、物流相關作業未必適合「上樓」，並關注當局會為這些作業者提供甚麼支援。

發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲表示，第二期發展最新規劃提供一萬多個公屋單位，是考慮到居住面積，希望居民可以住得寬敞些，而第三期發展會就公屋單位數量作檢討。就棕地作業者，當局也會平整用地作露天貯物用途，讓一些不適宜在多層大樓內運作的作業使用。政府要求產業大樓發展商預留兩三成樓面給當局，初期租金會與現時租地的租金相若，讓作業者慢慢適應租金貼近市場水平。

至於新發展區交通配套，土木工程拓展署西拓展處處長陳家豪指，為配合第二期發展及附近地區交通需求，政府會進行18公里的道路工程，亦會興建／改善公共運輸交匯處，方便居民出行。