【 《簡樸房條例草案》委員會】取締劣質劏房 關注「簡樸房」規管制度的執行

為取代劣質劏房，政府提出訂立規管制度，要求不合標準的劏房須在指定期限內改建為合標準的「簡樸房」。我支持有關立法建議，相信未來可為相關的劏房居民提供較佳的居住環境。在2025年7月18日立法會《簡樸房條例草案》委員會會議上，林振昇議員就「簡樸房」的規管制度提出以下問題：

首先，林振昇議員關注劏房戶的安置。目前全港有大約11萬個劏房單位，如果有不少業主因應新訂的規管制度而不再經營劏房，令相當數目（例如一半）的劏房「退場」，當局有否預留足夠房屋，以安置受影響的劏房居民。另外，當局提及若劏房所在建築物的公共部分存在嚴重的安全問題，可拒絕該等劏房認證為「簡樸房」，他問及當局有何準則去判斷是否出現嚴重安全問題。最後，當局早前提到接獲的劏房租賃通知書（表格AR2）只有5萬多份，他理解還有近一半劏房未有獲登記相關資料，詢問當局這會否影響處理「簡樸房」的認證申請或進行相關執法。

關於安置問題，目前「簡樸房」的內部樓面面積擬訂為至少8平方米，房屋局局長何永賢回覆指，以8平方米的標準，預計立法後市場最終有八萬個簡樸房供應。就住劏房的公用地方，局長舉例指如有消防通道被嚴重阻塞，對生命安全上有嚴重影響，當局未必會給予該劏房認證。關於租賃通知書，局長表示已與差餉物業估價署商討，在登記「簡樸房」期間，政府會先鼓勵劏房業主登記，如該業主未提交表格AR2，他可以清楚地顯示何時去做登記和認證，估價署會寬容地處理。